Preguntas frecuentes

Quiero registrarme

¿Tengo que proporcionar algún método de pago?

¿Tengo que asumir algún compromiso?

¿Por qué he de registrarme en Inverasset?

Quiero invertir

¿Como se que la propiedad que compró es la que he reservado?

¿Cómo sé que que está libre de cargas y gravámenes?
¿Cómo sé que compraré la propiedad en el mismo estado que cuando la reserve?

Ya he invertido

¿Cómo sé que el inquilino pagará la renta?
¿Cómo se da de alta el seguro de impago?
¿Qué cubre el seguro de impago?

Quiero registrarme

No. El proceso de registro es totalmente gratuito y seguirá siendo así de por vida.

No. Sin compromisos, puedes darte de baja en cualquier momento.

Inverasset es una plataforma para inversores, por tanto, es necesario registrarse como inversor para poder tener acceso a las oportunidades disponibles.

Quiero invertir

A la firma del contrato de arras se proporcionará la nota simple de la propiedad. En la nota simple podemos encontrar los datos registrales que identifican de forma inequívoca la finca que hemos reservado. 

Para el caso de la compra de la propiedad mediante poderes notariales incluiremos los datos de la finca que hemos reservado mediante contrato de arras. Es obligación del Notario asegurar y garantizar que sea la finca registral que aparezca en los poderes notariales de forma inequívoca la que finalmente sea adquirida por el comprador mediante la persona que la represente el dia de la firma ante notario. 

In the case of the purchase of the property by means of a power of attorney, we will include the details of the property that we have reserved by means of a deposit contract or “contrato de arras”. It is the obligation of the notary to ensure and guarantee that the property which appears in the power of attorney is the one that is finally acquired by the buyer via the person that represents him/her on the day of the signature at the notary.

A la firma del contrato de arras siempre facilitamos la nota simple en donde viene la información sobre si la finca tiene cargas y/o gravámenes. Para el caso de que si tenga cargas y/o gravámenes estas deberán de aparecer en el contrato de arras junto con la promesa del vendedor de vender la finca libre de toda carga y/o gravamen.

Además, en los poderes notariales otorgados por el comprador a su representante constará de forma específica que la compra se deberá hacer con la finca libre de toda carga y/o gravamen, siendo el notario en última instancia el responsable de asegurar y garantizar que se lleve a cabo. 

El mismo día de la firma de la compra-venta ante notario podrás ver la propiedad en tiempo real mediante una visita virtual y así realizar cualquier comprobación de última hora. 

El equipo técnico de Inverasset desarrolla un informe en donde especifica las acciones a realizar con el fin de alquilar la propiedad no sólo en condiciones óptimas si no en el menor tiempo posible. 

Nuestros informes especifican los motivos por lo que se deben de hacer todas y cada una de las acciones. 

Las oportunidades son productos de inversión cerrados y por tanto se compra el paquete en las condiciones comercializadas. En Inverasset decidimos los motivos de la reforma en función del estado de la propiedad, rentabilidad y la ocupación esperada. 

No realizar la reforma puede conllevar alterar considerablemente la rentabilidad esperada.

Cuando el comprador no comparece la compra se realiza mediante poder notarial siendo la obligación del notario garantizar que la compra se realice acorde a lo que indica el poder notarial. 

El poder notarial será revisado por el comprador antes de ser utilizado, por lo que una vez comprobado y aceptado los términos, la compra no podrá ser realizada de manera diferente. Adicionalmente, Inverasset cuenta con un seguro de responsabilidad civil de hasta 1.200.000€ para responder frente a cualquier incidencia que pudiera ocurrir.

Inverasset nace como alternativa al proceso de compra habitual. Realizamos todo el trabajo con respecto al estudio comercial de la propiedad para obtener la rentabilidad, estudio técnico para asegurar que la propiedad reúna todas las condiciones técnicas necesarias y estudio jurídico llegando incluso hasta la compra de la propiedad mediante poder notarial.

Sin embargo, el inversor puede comparecer el día de la firma ante notario si así lo desea para realizar la compra sin o con representante legal.

En inverasset sabemos lo importante que es la transparencia en el proceso de compra, por este motivo Inverasset trabaja con despachos de abogados independientes, elegidos por su trayectoria y reputación intachable. 

Sin embargo, si lo deseas, podrás realizar el proceso de compra con un representante legal de tu confianza. 

El poder notarial faculta a la persona que representa al inversor a recoger el cheque de un banco español y entregarlo en la notaría. El cheque siempre irá emitido a nombre del vendedor, no siendo posible legalmente darle un uso distinto al que se destina. Inverasset garantizará que el proceso de compra cumpla con todas las garantías legales y de protección para el comprador. Adicionalmente, Inverasset cuenta con un seguro de responsabilidad civil de hasta 1.200.000€ para responder frente a cualquier incidencia que pudiera ocurrir. 

Las rentabilidades que indican cada oportunidad se basan en el estudio comercial de la vivienda que tiene en cuenta como elementos principales el importe total de la inversión, estudio de la zona, competencia y demanda en el mercado para determinar el precio del alquiler. 

Sin embargo Inverasset no garantiza la rentabilidad esperada ya que esta podrá aumentar o disminuir en función del mercado inmobiliario. 

Inverasset a través de partners oficiales que han sido cuidadosamente seleccionados regulará por contrato los servicios de property management. Nuestro objetivo es estar a tu lado y hacer el trabajo duro por ti, para que puedas enfocarte en ver crecer tu dinero mientras incluso duermes. Adicionalmente, si decides cancelar el contrato de property management entenderemos que tendrás tus razones y por mucho que nos duela verte marchar, podrás hacerlo. 

Podrás encontrar esta información en la ficha de cada oportunidad.

Cada paso del proceso de compra está cuidadosamente diseñado para dar las máximas garantías jurídicas de compra, puedes ver toda la información en nuestra página de cómo funciona.

En el contrato vendrá especificado en uno de sus puntos el plazo de ejecución de dichos trabajos, respondiendo económicamente frente al inversor para el supuesto de no cumplir con el plazo de ejecución.

El presupuesto será cerrado y por tanto Inverasset asumirá cualquier cantidad adicional por los trabajos especificados en el, siempre que no se considere el incremente por vicios ocultos o por trabajos solicitados que no hayan sido presupuestados.  

El tiempo que se tarda en alquilar una propiedad de media es de un mes. Sin embargo, depende de distintos factores, destacando el precio del alquiler, la demanda y la oferta en el momento de la salida de la propiedad al mercado como factores principales. 

Inverasset utiliza un sistema de rating (property score) que puntúa del 1 al 10 cada oportunidad, de esta manera sabrás si se adapta más o menos en función de tu perfil y objetivos. Para conocer el significado del rating clica aquí

Para conocer el proceso de compra tanto si eres residente o no residente en españa si no soy residente en España 

por favor pincha aquí link *proceso de compra abogados ¿? 

Los partners para la asistencia jurídica de Inverasset son abogados totalmente independientes escogidos por su reputación y trayectoria profesional. 

En Inverasset nos tomamos muy en serio la seguridad jurídica de todos los inversores que confían en nosotros para realizar sus compras. Por este motivo garantizamos la independencia del servicio jurídico eligiendo de forma muy meticulosa a nuestros partners.

Sí, ya que Inverasset está adscrita a Arbitraje Notariales lo que supone que vender o comprar con nosotros es hacerlo con total seguridad y tranquilidad jurídica, ya que al someter contrato de arras a Arbitraje Notarial te estaremos garantizando que se cumplirá todo lo pactado en el contrato de arras.

Ya he invertido

Una vez comprada la vivienda Inverasset se encargará de preparar la propiedad para ser alquilada. Buscaremos inquilinos hasta que uno pase los filtros de la compañía de seguros que garantiza el pago del alquiler para el supuesto de un impago. Será la compañía de seguros quien asumirá el pago del mes o meses ( con un máximo de 12 meses) hasta que se produzca bien la regulación del pago o el desalojo del inquilino. 

Actualmente se necesita de media 7 meses para llevar a cabo el proceso completo de desahucio de inquilinos. 

Todos los gastos judiciales para el desalojo del inquilino por la vía judicial si llegara el caso están incluidos igualmente en el seguro de impago. Adicionalmente, el propietario cuenta con una cobertura por daños al inmueble de hasta 3.000€.

Después de un exhaustivo proceso de selección por parte de Inverasset mandamos la documentación del posible inquilino a la compañía de seguros. Una vez la compañía de seguros autoriza al inquilino procedemos a la firma del contrato de alquiler y alta del seguro de impago de forma simultánea. 

El seguro de impago cubrirá hasta 12 meses de impago por parte del inquilino, Hasta 3.000€ de daños al inmueble y todo el gasto jurídico hasta el desahucio del inquilino.

Si bien no se puede calcular de forma precisa, desde que se informa del impago al seguro  la media en el desahucio del inquilino suele estar alrededor de los 7 meses. 

Inverasset realiza el pago del alquiler todos los días 10 de cada mes. Salvo que el inquilino no haya realizado el pago del alquiler, momento en el que iniciamos la reclamación amistosa y en el supuesto de que no surta efecto, pasaremos a la vía judicial.

En el supuesto de impago será la compañía de seguros la responsable de pagar el alquiler al inversor. 

Los servicios de property management de Inverasset cubren la gestión del cobro del alquiler y la resolución de cualquier incidencia con el inquilino. 

Como parte de nuestro servicio de property management, en Inverasset disponemos de un equipo para realizar trabajos de mantenimiento en las viviendas y/o trabajos de emergencia, siempre y cuando no estén cubiertos por el seguro de hogar o el seguro de impago.

El seguro de impago que contratamos cubre hasta 3.000€ cualquier daño que pueda hacer el inquilino de forma intencionada a la propiedad.

Como parte de nuestro servicio de property management, Inverasset buscará inmediatamente al próximo inquilino, sin coste adicional.